房地产中介行业面临的问题

房地产中介行业面临的问题

▲资金监管不规范。我国房地产中介行业本身就缺乏统一有效的监管原则以及规范体系，特别是针对交易资金的监管制度执行不严。

▲准入门槛低。房地产中介行业鱼龙混杂，成立房地产中介所需要的资质条件及规定要求都不高。据了解，目前在从事房产中介业务的人员里面，约有70%并不具备相关部门权威认可的从业资质。

▲诚信度差。中国消费者协会的一项调查显示，房地产行业整体诚信度在被调查的12个行业中为最低水平，消费者普遍不满意，这反映出房地产中介行业在消费者心中的满意度。

▲管理混乱。目前我国的房地产中介行业还处于初级阶段，企业运作机制和管理模式都还不成熟，重视的往往是企业的经济效益，而忽略了企业内部的管理和运作，也就出现经纪人员频频走“私单”的现象以及一些其他的违规操作。

▲盲目扩张。一些房地产中介企业为了做大做强，在企业内部管理、运营机制和资金实力还不成熟的情况下，利用融资手段将企业的佣金收入甚至买家的订金及首期款用于企业的开店扩张。一旦市场出现低迷，这些企业往往就陷入经营的困难。

▲信息化水平差。房地产中介收集二手房房源的市场信息是经营的关键，然而由于一些房地产中介在管理和信息收集方面的不完善，经常会出现这样的混乱情况：一套通过房产中介挂牌并出售了的房子，过了一段较长时间后，一些房地产中介人员仍会打电话给原先的卖家询问房子的情况。